Sunshine ở Đại PhướcHồ sơ dự án do Khải Đức Homes biên soạn 0967 054 748 Nhận tin cập nhật Gọi

Pháp lý

Cập nhật 12/11/2026. Khải Đức Homes, đơn vị môi giới, biên soạn từ báo chí chính thống và văn bản nhà nước.

Các văn bản đã có, theo báo chí chính thống và cổng thông tin nhà nước, cùng điều luật áp cho việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Văn bản đã có

Văn bảnNội dungNguồn
Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15, 16/6/2025Lập xã Đại Phước từ các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Đại PhướcVăn bản gốc, Điều 1 khoản 1
Quyết định 639-QĐ/TU, 15/4/2026Ban Thường vụ Thành ủy lập Ban Chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng phân khu Đại Phước 1UBND xã Đại Phước, 29/5/2026
Quyết định duyệt quy hoạch phân khu Đại Phước 1UBND tỉnh Đồng Nai duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, hơn 3.131 haVnExpress, 22/4/2026
Nghị quyết 30/2026/QH16Thành lập thành phố Đồng Nai, hiệu lực từ 30/4/2026Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 30/4/2026
Nghị quyết HĐND TP Đồng Nai, 15/5/2026Chấp thuận thông tin dự án và nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt cho khu Bắc, khu Nam; thời hạn 7 nămVnExpress, 15/5/2026; Tuổi Trẻ PLO, 15/5/2026
Quyết định của UBND TP Đồng Nai, 10/6/2026Lập Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằngKiến thức đầu tư, 10/6/2026
Kế hoạch số 78 của UBND TP Đồng Nai (đưa tin trước 11/6/2026)Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hai khu; chi phí tạm tính khoảng 40.000 tỷ đồngNhịp Sống Thị Trường, 11/6/2026

Luật nói gì

Theo Điều 24 khoản 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được bán sau khi Sở Xây dựng có văn bản trả lời nhà ở đủ điều kiện được bán.

Theo Điều 26 khoản 1 và 3, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua khi không bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết; người mua được chọn có hoặc không có bảo lãnh.

Ba điểm cần kiểm khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

  1. Số và ngày văn bản của Sở Xây dựng Đồng Nai trả lời nhà ở đủ điều kiện được bán.
  2. Phạm vi văn bản: áp cho khu nào, căn nào.
  3. Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (Điều 26).

Văn bản tra cứu tại cổng thông tin Sở Xây dựng Đồng Nai. Khải Đức Homes cập nhật trang Pháp lý khi có văn bản mới.

Tên dự án trong văn bản

Tên trong văn bản nhà nước là “Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước”, gồm khu Bắc và khu Nam. Tên thương mại khu Bắc là Sunshine Rivernia Grand Marina, khu Nam là Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub (VnExpress, 15/5/2026; Tuổi Trẻ PLO, 15/5/2026).

Nguồn

  1. Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai, Điều 1 khoản 1 (toàn văn trên LuatVietnam)
  2. Cổng thông tin UBND xã Đại Phước, 29/5/2026, tin về cuộc họp tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng ngày 28/5/2026
  3. VnExpress, 22/4/2026, bài về quy hoạch phân khu Đại Phước 1
  4. Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, 30/4/2026, toàn văn Nghị quyết 30/2026/QH16 về thành lập thành phố Đồng Nai
  5. VnExpress, 15/5/2026, bài về hai khu đô thị ven sông tại xã Đại Phước được HĐND TP Đồng Nai chấp thuận
  6. Tuổi Trẻ PLO, 15/5/2026, bài về việc chấp thuận nhà đầu tư hai dự án trong trường hợp đặc biệt
  7. Kiến thức đầu tư, 10/6/2026, bài về Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng
  8. Nhịp Sống Thị Trường, 11/6/2026, bài về Kế hoạch số 78 của UBND TP Đồng Nai (bản đăng lại trên CafeF)
  9. Văn bản hợp nhất 06/VBHN-VPQH Luật Kinh doanh bất động sản, Công báo Chính phủ
  10. Cổng thông tin Sở Xây dựng Đồng Nai

Nhận tin khi có văn bản mới

Khải Đức Homes gửi tin khi dự án có văn bản pháp lý hoặc mốc tiến độ mới.

Nhận tin cập nhậtGọi 0967 054 748
NHẬN THÔNG TIN CẬP NHẬT
×

Nhận thông tin cập nhật dự án


    Nhận thông tin cập nhật dự án


    Bấm gửi là anh chị đồng ý để Khải Đức Homes dùng họ tên, số điện thoại để gửi thông tin cập nhật đã chọn. Xem chính sách dữ liệu.